Logements luxueux près du Sablon
Appartements neufs
à vendre avec 12,5 % de droits d’enregistrement.
- Rue Blaes 66 - Bruxelles
Le Sablon — où l'élégance, la culture et l'art de vivre se rencontrent
Vivre au Sablon, c’est choisir un quartier qui n’a pratiquement pas son pareil. Situé au cœur de Bruxelles, ce quartier emblématique allie une histoire et un patrimoine riches à une dynamique urbaine contemporaine et animée. Bienvenue, bons vivants !
Vous vivez ici au cœur d’un patrimoine vivant,
dans un mélange unique de culture, d’art,
de gastronomie et de boutiques haut de gamme,
à quelques pas de chez vous
Bienvenue à Blaes
Située le long de la charmante rue Blaes, à deux pas du Sablon et du Marché de la place du Jeu de Balle, la résidence Blaes s’inscrit dans un emplacement absolument exceptionnel.
Deux majestueuses maisons de maître ont été entièrement rénovées dans le respect de leur caractère historique et accueillent aujourd’hui une résidence exclusive composée de commerces, studios et appartements élégants.
Un jardin intérieur apaisent avec un agréable jardin intérieur pour échapper à l’agitation urbaine.
Journée d’information
25 avril
Les studios et appartements de Blaes vous intéressent-ils ? Découvrez, lors de la journée de visite du 25 avril — uniquement sur rendez-vous — notre offre variée et consultez les plans.
Nos Sales Consultants vous accueillent au bureau de vente sur le site et vous présentent les atouts de cet environnement résidentiel stratégiquement situé. Planifiez dès maintenant votre visite et réservez votre créneau horaire !
Un emplacement exclusif
Grâce à sa situation centrale entre le Sablon et la place du Jeu de Balle, tout est accessible à pied : commerces, transports, restaurants et espaces verts.
- Boulangerie : 110 m
- Carrefour Express : 210 m
- Gare de Bruxelles-Chapelle : 250 m
- Place du Jeu de Balle : 290 m
- Grand Sablon : 500 m
- Piscine : 500 m
- Palais de Justice : 650 m
- Avenue Louise : 650 m
- Petit Sablon : 700 m
- Parc d'Egmont : 750 m
Blaes est le reflet parfait du Sablon : une façade qui dégage une grandeur historique et des techniques modernes et confortables à l'intérieur.
Quel type de logement préférez-vous ?
Blaes propose une gamme complète de logements : des studios spacieux aux l’appartement 3 chambres avec jardin privé ou terrasse, jusqu’aux penthouses en duplex baignés de lumière au 4e et 5e étages.
Studios
- Surfaces : 32 - 41 m²
- Étages 1, 2 et 3
- Grandes fenêtres côté rue Blaes
- Agencement ouvert et lumineux
- 12,5 % de droits d'enregistrement
À vendre à partir de 250 000 €
Appt. 1 chambre
- Surface : 60 - 73 m²
- Terrasses jusqu'à 12 m²
- Grandes hauteurs sous plafond
- Belle vue sur le Palais de Justice
- 12,5 % de droits d'enregistrement
À vendre à partir de 350 000 €
Appt. 2 chambre
- Surface : 95 - 122 m²
- Terrasses de 9 à 17 m²
- Espaces de vie spacieux et coin bureau additionnel
- Belles vues sur le Palais de Justice
À vendre à partir de 525 000 €
Appt. 3 chambre
- Surface : 128 - 134 m²
- Étage : 4 - 5
- 100 % construction neuve
- De magnifiques vides pour beaucoup de lumière
- De grandes baies vitrées
À vendre à partir de 699 000 €
Téléchargez la brochure
Blaes vous intéresse ? Découvrez tous les détails du projet dans notre brochure complète et laissez-vous séduire par l’atmosphère exclusive d’un logement à proximité du Sablon. Laissez-nous vos coordonnées et recevez la brochure directement dans votre boîte mail !
Tarif d'achat avantageux
Grâce au caractère « rénové » de Blaes, les acheteurs bénéficient de l’opportunité rare d’acheter sous le régime des droits d’enregistrement (12,5 %), au lieu du taux habituel de TVA de 21 % applicable aux constructions neuves. Votre logement ou votre immeuble de rapport vous donnera l’impression d’être neuf, mais bénéficiera de la fiscalité applicable aux biens immobiliers existants : idéal, n’est-ce pas ? Grâce à l’abattement applicable aux personnes qui achètent leur première habitation à Bruxelles, vous pouvez en outre économiser jusqu’à 25 000 euros sur vos droits d’enregistrement.
Renseignez-vous sur les conditions auprès de nos conseillers commerciaux.
Ne s’applique pas aux penthouses en duplex 100 % neufs.
12,5%
Confort poussé
Ne vous laissez toutefois pas tromper par la façade historique : à l’intérieur, des logements neufs sont construits, alliant à la perfection les dernières techniques et les finitions majestueuses que les acheteurs attendent dans cet endroit.
Techniques
Les appartements de Blaes sont tous équipés des techniques les plus modernes en matière d’efficacité énergétique. Pensez au pompe à chaleur, à l’isolation acoustique et thermique, à la ventilation mécanique, … Ici, aucun effort n’est épargné pour élever votre cadre de vie à un niveau de confort sans précédent.
Finitions
La clientèle du Sablon est exigeante — et Blaes répond à ces attentes. Matériaux nobles, finitions raffinées et personnalisation complète : vous choisissez chaque détail dans des showrooms soigneusement sélectionnés pour créer un bien unique. Idéal pour résidence privée ou investissement locatif premium.
Un investissement intelligent
Le quartier du Sablon est en plein essor !
Alors que de plus en plus de grandes maisons de joaillerie et de mode s’installent dans ce quartier exclusif, les expatriés et les Bruxellois amateurs d’art suivent le mouvement. Chaque fois qu’un grand nom annonce son implantation, le prestige du quartier augmente et les prix de l’immobilier dans le quartier montent en flèche.
Les travaux d’amélioration prévus par la Ville de Bruxelles au Sablon (qui consistent à donner plus d’espace aux piétons et aux cyclistes et à miser fortement sur la végétalisation) feront également grimper les prix dans les années à venir.
Enfin, le régime fiscal favorable (achat sous droits d’enregistrement) donne également un coup de pouce à Blaes. Inutile de préciser que tant ceux qui misent sur un cash-flow positif que les investisseurs qui visent une plus-value sont ici à la bonne adresse.
« L’emplacement de Blaes est exceptionnel : en plein cœur de Bruxelles, à deux pas du Sablon, du parc d’Egmont et du Palais de Justice. Cette situation privilégiée garantit une excellente accessibilité, un environnement international et un marché locatif durablement fort. Pour les investisseurs, c’est une véritable opportunité, car les studios et les appartements d’une chambre y sont particulièrement prisés, ce qui garantit un rendement locatif élevé et attractif »
Thomas de Oliveira, Consultant Commercial